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Haus Schönbergblick: moderne Büro Praxisräume von 87 m² bis 176 m²

Objektdaten für Objekt-Nr 1582
Kaufpreis	408.000,00 EUR	Hausgeld	390,00 EUR
Wohnfläche	87 m²	Gesamtfläche	176 m²
Freifläche	100 m²	Bürofläche	176 m²
min. teilbare Fläche	87	Alter	Neubau
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Zimmer	3,50
Baujahr	2012	Boden	Parkett
Fahrstuhl	Personen	Haustiere erlaubt	Ja
Heizungsart	Zentralheizung	Räume veränderbar	Ja
Serviceleistungen	Betreutes Wohnen	Stellplatzart	Freiplatz
Stellplatzanzahl	1	Parkplatz Kaufpreis	15.000,00 EUR
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	2012
Zustand	Erstbezug

Lagebeschreibung

St. Georgen verfügt über eine ländliche Atmosphäre, welche auch in verschiedenen Vereinen verankert ist. Das Stadtbild ist von Einfamilienhäusern aus der Nachkriegszeit geprägt, während nur noch das alte Rathaus und wenige Gebäude in den alten Dorfkernen historisch sind. Ende des 19. Jahrhunderts wurde die alte Dorfkirche, eine original romanische Kirche, abgerissen und durch eine „moderne“ zu ersetzen. Wahrzeichen Sankt Georgens sind neben der Schönbergkulisse, die beiden Kirchtürme von St. Peter und Paul in Uffhausen, der neogotische von St. Georg am südlichen Ortseingang und die historische Kapelle Peter und Paul im Kapellenwinkel.
Das alte Ortszentrum Sankt Georgens ist durch die enge Anbindung an die Großstadt Freiburg wie auch an das Gewerbegebiet Haid geschäftlich relativ verwaist, lediglich ein Subzentrum in der Blumenstraße ist noch vorhanden. Durch zwei Buslinien und zwei Straßenbahnen (Stationen: Innsbrucker Straße und Munzinger Straße) im Randbereich des Ortes sowie die ebenfalls recht peripher gelegene Bahnstation Freiburg-St. Georgen der Rheintalbahn ist jedoch eine Anbindung an die Freiburger Innenstadt gewährleistet. Im Gewerbegebiet Haid haben sich Supermärkte sowie Elektrofach- und Baumärkte niedergelassen. Die Bundesstraße 31 verbindet Sankt Georgen mit der Freiburger Innenstadt und der Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Basel.

Sankt Georgen verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule, ein Gymnasium und eine Waldorfschule. Es existiert bereits seit 1930 ein Freibad - dieses wurde durch engagierte Demonstration des Bürgerwillens nicht geschlossen, sondern modernisiert. Besonders nach Süden und Westen ist Sankt Georgen von Wald umgeben, der mit Wanderwegen als Naherholungsgebiet gelten kann.

Objektbeschreibung

Attraktiver Neubau im Neubaugebiet von FR-St. Georgen, Hofacker-Gottmersmatte. Anfang Juli 2011wurde mit dem Bau von 2 Büros (EG), 2 großzügigen 3 Zimmerwohnungen und 2 exklusiven Dachgeschosswohnungen mit bis zu 6 Zimmer und ca. 150 m² Wohnfläche begonnen.
Das Haus wird in massiver Bauweise und hochwertiger Handwerkerqualität als Energieeffizienz 70-Haus (KFW-Fördermittel möglich) mit Tiefgarage und Aufzug erstellt.
Die angebotenen Büro- Praxisflächen sind berierefrei (LBO)

Ausstattung

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine Baubeschreibung.

Adresse

Baugebiet Hofacker-Gottmersmatte - 79111 Freiburg St. Georgen

Provision

Käuferprovision:

3,57 %

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