VERKAUFT: Gelegenheit mit viel Potential -Reihenhaus in FR-Mooswald (Erbpacht)

 

Vielseitige Möglichkeiten bietet dieses Reihenmittelhaus in Freiburg-Mooswald auf 285 m² Ebbaugrundstück der Stadt-Freiburg. Das Haus liegt in ruhiger Lage und hat großem Garten, der Dornröschenschlaf erweckt werden muss! Das Gebäude [...]

 

von Osten Eingang
Objektdaten für Objekt-Nr: 2515
Preise
Kaufpreis:249.000,00 EUR
Provision
Käuferprovision:3,57 %
Flächen
Wohnfläche:107 m²
Nutzfläche:45 m²
Grundstücksfläche:285 m²
Austattung
Anzahl Etagen:2
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Zimmer:4,50
Baujahr:1954
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Provisionspflichtig:Ja
Unterkellert:Ja
verfügbar ab:kurzfristig - nach Vereinbarung
Vermietet:Ja
Zustand:teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Beliebte, ruhige Wohnlage in Freiburg, OT-Mooswald

Objektbeschreibung

Vielseitige Möglichkeiten bietet dieses Reihenmittelhaus in Freiburg-Mooswald auf 285 m² Ebbaugrundstück der Stadt-Freiburg. Das Haus liegt in ruhiger Lage und hat großem Garten, der Dornröschenschlaf erweckt werden muss! Das Gebäude ist unrenoviert. Der geräumige Keller und eine nachträgliche Ausbaumöglichkeit des Dachbodens bieten den neuen Eigentümer viele Möglichekeiten zur Änderung und Neugestaltung.

Sonstiges

Baujahr: 1954
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Zur Erbpacht: Das Grundstück hat eine Fläche von 285 m² der aktuelle Bodenrichtwert dient als Grundlage zur Erbpachtberechnung und liegt derzeit bei 540,00 € abzüglich Erschließungskostenanteil von 25,00 € / m² = 515,00 € x 285 m² = 146.775,00 €
Der Erbpachtzins liegt bei 4 % im Jahr, somit bei 5.871,00 € : 12 = 489,25 €. im Monat.
WICHTIGE INFORMATION: Bei Eigennutzer mit Kindern und Einhaltugung vorgegebener Einkommensgrenzen verrigert sich die Ebpacht um je 1 % pro Kind.
Beispiel Famlie mit 2 Kinder, Gesamteinkommen von unter 75.000,00 € Brutto im Jahr =
nur noch 244,63 € Erbpacht im Monat. (Alle Angaben ohne Gewähr)

Die bei Abschluss eines Kaufvertrages zu bezahlende Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreis des Hauses in Höhe von 249.000,00 € x 3,57 % = 8.889,30 € sowie aus dem zur Erbpacht berechneten Grundstückswert von 146.775,00€ x 3,57 % = 5.239,87 € ergibt gesamt: 14.129,17 €.

Adresse

Falkenberger Str. 51 - 79110 Freiburg

Eingang und Vorgarten
Eingang und Vorgarten
öffentliche Parkflächen
Vorgarten
von Osten
Der Garten
von Westen
Garten von Westen
Kelleraußentreppe
Terrasse
 
 
 

Kontakt

maXimmo Haus- und Liegenschaftsverwaltungen GmbH
Geschäftsführer:
H.-P. Heid

Elsässer Strasse 73
79110 Freiburg

Tel. 0761 - 6116210
Fax 0761 - 61162129
E-Mail info@maximmo.de