VERKAUFT - Sonnig, ruhig und in neuwertigen Zustand! Doppelhaushälfte in Wyhl

 

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Wyhl. Das 2006 erstellte Haus steht heute noch da wie beim Erstbezug und wird voll ausgestattet verkauft. Im Untergeschoss wurde ein Hobby/Partyzimmer ausgebaut, [...]

 

Viel Sonne und Platz für die Familie
Objektdaten für Objekt-Nr: 2471
Preise
Kaufpreis:398.500,00 EUR
Provision
Käuferprovision:3,57 %
Flächen
Wohnfläche:110 m²
Nutzfläche:80 m²
Grundstücksfläche:300 m²
Austattung
Alter:Neubau
Anzahl Etagen:2
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Stellplätze:1
Anzahl Zimmer:5
Baujahr:2006
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:2027
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:43,7
Energieeffizienzklasse:A
Gäste-WC:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Küche:Einbauküche
Provisionspflichtig:Ja
Stellplatzart:Garage, Freiplatz
Stellplätze:1
Garagenanzahl:1
Unterkellert:Ja
verfügbar ab:Frühjahr 2019
Zustand:neuwertig

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Wohnlage von Wyhl a.K.

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Wyhl. Das 2006 erstellte Haus steht heute noch da wie beim Erstbezug und wird voll ausgestattet verkauft. Im Untergeschoss wurde ein Hobby/Partyzimmer ausgebaut, ein Lagerraum und der Heizraum mit Waschküche stehen hier zur Verfügung. Das Gebäude ist 6,5 m breit. Hiervon profitiert im Besonderen das Erdgeschoss. Es zeichnet sich aus, durch helle und geräumige Zimmer. Die Geschosstreppen führen über ein sep. Treppenhaus in die einzelnen Etagen (nicht durch den Wohnraum!), Gäste WC und Abstellkammer sind somit selbstverständlich vorhanden. Die Küche ist durch eine Schiebetüre abgetrennt und die Einbauküche im Angebot enthalten. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen angeschlossen. Die große Terrasse und der angelegte Garten bieten auch im Außenbereich tolle Plätze zum wohlfühlen. Von der Terrasse kommt man direkt in die große Garage. Der Aufbau eines Satteldaches über der Garage bietet zusätzichen Stauraum. Im Obergeschoss liegt das Badezimmer (Fußbodenheizung, Eckwanne, Dusche, 2 Waschtische, Fenster) zentral zwischen den 3 Schlafräumen. Der Dachspitz ist isoliert und dient derzeit als Speicher, kann aber auch über ein Kinderzimmer zum Maisonettezimmer angeschlossen werden.

Sonstiges

Baujahr: 2006
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 43,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

1 Terrasse
Freisitz 2 Terrasse
Eingang und Gargagenseite
geräumer, abgeschlossener Flur
die Küche inkl EBK
Wohnen und Essen mit Kamin
die Garage
Energieausweis
Keller  1 u 2 zu Hobby ausgebaut
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Lageplan
 
 
 

Kontakt

maXimmo Haus- und Liegenschaftsverwaltungen GmbH
Geschäftsführer:
H.-P. Heid

Elsässer Strasse 73
79110 Freiburg

Tel. 0761 - 6116210
Fax 0761 - 61162129
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